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寻找赚钱路段:广州海珠区江南大道北
2007/2/28/16:52  来源:羊城晚报
 

  集群效应辐射东南亚、中东

  推荐理由:有巨大的集群效应和品牌效应

  本期推荐路段是海珠区江南大道北婚纱街,推荐理由是这里有巨大的集群效应和品牌效应。市二宫地铁站至海珠桥脚这一段,就是广州著名的婚纱街,区内不但在广州妇孺皆知,而且在全国也地位显赫 ,它是全国最大的专营婚纱的交易集散地。聚集了上百家婚纱店,从购买服装饰品、婚礼用品,到婚纱摄影、相册、摄影器材等,能满足新人关于结婚的所有需要。它不仅辐射珠三角,而且吸引全国各地的经销商,甚至香港、台湾以及东南亚、中东的一些经销商也来拿货,具有强大的集群效应和品牌效应。

  路段特点:四通八达

  江南大道北位于海珠桥桥脚,有多条公交线路途经,而且市二宫地铁站就在附近,交通配套十分齐全。而且江南大道北为海珠区发展最为成熟的区域之一,周边有不少居民楼及蓝色快线、富基广场等中高档楼盘,市二宫附近还有不少银行、小吃店等商家,人气相当旺。

  行家分析:周边商铺应延续婚庆行业

  合富置业专业人士认为,在江南大道北一带可考虑投资婚庆用品、金铺、影楼、婚庆设计乃至婚庆喜饼等与婚庆有关的行当,目前,该类商家比较少,投资空间相当大,也可以考虑上门服务、网络服务等新的服务形式。因为目前婚纱街经营婚纱的店铺早已成行成市,而且在市场上享有相当的口碑,所以,经营婚庆配套行当在客源上能有所保证。另外,在附近经营小型的快餐、速食店铺也是一个不错的选择。目前,区内的快餐店仅有麦当劳、肯德基等西式快餐连锁店,而消费者在婚纱街购物后,需要地方吃饭和休息,经营中式餐饮店可满足该部分消费群的需求,而且江南大道北周边也有不少住宅小区和住宅楼盘,区内的居民也是餐饮店铺的主要目标消费群之一。

  合富置业专业人士认为,目前,江南大道一带临街商铺的租金水平大约在600-900元/平方米/月左右,售价大约为5万-10万元/平方米,具体价格需视乎商铺的面积大小、铺位位置及周边环境而定。

  利润公式:

  江南大道北某饰品店:

  面积:15平方米

  租金:9000元/平方米固定性支出:

  商铺租金每月9000元,水电费1000元,税费1000元,没有雇员,家人进货经营,进货以及其他成本支出不稳定。

  营业额:

  一般一个月有5万元左右,利润可达2万多元。

  
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